Có nên mua đất ở nông thôn không? Những điều cần phải biết

Hiện nay, thị trường bất động sản đang rơi vào khoảng lặng tạm thời vì ảnh hưởng chung của dịch Covid-19. Một số phân khúc bị tuột dốc không phanh nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm đổ tiền vào phân khúc đất ở nông thôn. Tuy nhiên, không phải ai đầu tư vào phân khúc này cũng thu về lợi nhuận. Vậy với tình hình như hiện thì có nên mua đất ở nông thôn hay không?

Đất nông thôn là gì?

Theo luật đất đai quy định đất nông thôn là đất mà các cá nhân hay hộ gia đình đang sử dụng tại khu vực nông thôn. Trong đó bao gồm: đất xây dựng nhà ở; đất dùng xây dựng các công trình phục vụ đời sống; các ao, vườn trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn. Khi đã được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì mới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Một vài đặc điểm của đất ở nông thôn:

• Việc quy hoạch đất tại nông thôn phải nằm trong kế hoạch đồng bộ với quy hoạch các công trình khác nhằm bảo đảm thuận tiện cho sản xuất và đời sống sinh hoạt của nhân dân.
• Đất ở nông thôn thường sẽ có các cụm dân cư là các hộ gia đình. Và Nhà nước khuyến khích những hộ gia đình ở nông thôn nên tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng những khu dân cư mới trên đất nông nghiệp.

Mua bán đất ở nông thôn hiện nay

Khi mà các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư mạnh vào thị trường nước ta thì sẽ có nhiều khu công nghiệp mọc lên. Và điều đặc biệt là các khu công nghiệp này sẽ được xây ở các vùng ngoại thành hoặc các tỉnh thành lân cận thành phố lớn. Đó cũng chính là nguyên nhân đẩy giá đất nông thôn lên cao.

Ngoài các nhà đầu tư hay doanh nghiệp săn lùng những mảnh đất vườn, đất nông thôn thì người dân cũng đổ xô mua đất tại các khu vực tỉnh lẻ, vùng ven trung tâm. Môt trong những lý do họ chọn mua đất nông thôn vì giá nhà đất ở khu vực trung tâm thành phố quá cao, trong khi đó các vùng nông thôn lại có nhiều dự án nhà ở mới với giá cả hợp lý. 

Không chỉ vậy, các khu đô thị được quy hoạch từ những khu đất này vừa có cơ sở vật chất tiện nghi lại vừa phù hợp với túi tiền. Vì thế mà phải chịu khó săn lùng thì mới có được “hàng ngon” mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Nên hay không mua đất ở nông thôn?

Thật sự miếng bánh này không hẳn là béo bở nên phải cân nhắc khi lựa chọn xuống tiền đầu tư vào nó. 

• Nên đầu tư đất ở nông thôn: nếu mua đất để phục vụ mục đích kinh doah các loại hình như: buôn bán, xây dựng nhà ở, dịch vụ hay phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi, du lịch,… thì nhà đầu tư phải chọn được những vị trí đắc địa, không quá xa trung tâm thành phố và có nhu cầu nghỉ dưỡng tại khu vực lớn. Hoặc, nếu mua đất để xây dựng nhà để ở, tích lũy tài sản thì đất ở nông thôn là lựa chọn lý tưởng nhưng kèm theo đó là chất lượng cuộc sống không quá cao, công việc có thể không phù hợp với quãng đường đi lại,…
• Không nên đầu tư đất ở nông thôn: nếu mua đất nông thôn sau đó lên đất thổ cư  để rồi tách thửa bán với giá cao hơn thì bạn cần có một số vốn nhất định và phải chờ cơ hội. Vì đây là  khu vực đang trong quá trình phát triển nên để cso một giá tốt bắt buộc phải đợi rất lâu và không dễ dàng tiếp cận được khách hàng có nhu cầu. Do đó, việc mua đi bán lại đất ở nông thôn trong thời gian ngắn không phải là chuyện dễ dàng.

Có nên mua đất ở nông thôn, câu trả lời phụ thuộc vào mục đích cũng như nguồn vốn của nhà đầu tư. Vì vậy cần phải nắm bắt thông tin kịp thời để tránh tiền mất tật mang khi đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Hãy truy cập vào website https://batdongsanchinhkiet.com/ để tìm hiểu thêm và lựa chọn đầu tư thật sáng suốt.