Những quy định về quyền sử dụng đất nông nghiệp bạn cần biết

0
127

Với mục đích thúc đẩy nền kinh tế nông nghiệp nước ta phát triển vững mạnh. Nhà nước đã thay đổi và bổ sung các quy định về quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. Các quy định này ngày càng được hoàn thiện hơn để phù hợp với đường lối phát triển nông nghiệp và nông thôn ngày nay. Sau đây là những quy định về quyền sử dụng đất bạn cần biết.

Quyền sử dụng đất nông nghiệp
Nhà nước bàn giao quyền sử dụng đất nông nghiệp cho nông dân

Quyền sử dụng đất nông nghiệp là gì?

Quyền sử dụng đất nông nghiệp là một chế định trong Luật Đất đai của Việt Nam. Tại Việt Nam, quyền sử dụng đất được phát sinh dựa trên cơ sở là quyền sở hữu về đất đai thông qua Nhà nước, trong đó Nhà nước là đại diện của chủ sở hữu. Thực ra, thông qua hành vi của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về đất đai mới phát sinh ra quyền sử dụng đất của từng hộ gia đình và cá nhân. Điều 1 trong Luật Đất đai năm 1987 đã quy định: Nhà nước bàn giao đất sản xuất cho nông trường, hợp tác xã,… hộ gia đình và các cá nhân được gọi là người sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Nông dân sản xuất lúa sau khi được bàn giao quyền sử dụng đất nông nghiệp
Nông dân sản xuất lúa sau khi được bàn giao quyền sử dụng đất nông nghiệp

Những Quy định cơ bản về quyền sử dụng đất nông nghiệp

Theo Nghị định số 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ: 

  • (Điều 1) Nhà nước giao đất nông nghiệp cho người sử dụng đất để sử dụng lâu dài cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Toàn bộ đất nông nghiệp đang sử dụng, giao hết cho người sử dụng đất, trừ đất để giao cho các tổ chức, đất sử dụng cho nhu cầu công; 
  • (Điều 2) Đất nông nghiệp giao cho người sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp gồm đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất có mặt nước để nuôi trồng thủy sản. Các loại đất này gồm có cả đất làm kinh tế hộ gia đình được hợp tác xã giao trước đây, đất vườn, đất xâm canh, đất trống, đồi núi trọc, đất hoang hóa được xác định dùng để sản xuất nông nghiệp.
Nông dân thực hiện quyền sử dụng đất nông nghiệp để trồng rau màu
Nông dân thực hiện quyền sử dụng đất nông nghiệp để trồng rau màu

Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc cụ thể hóa các quyền và nghĩa vụ của Nhà nước đối với người sử dụng đất như: Quy định về những đảm bảo của Nhà nước đối với người sử dụng đất, đồng bào dân tộc thiểu số, người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Người sử dụng đất nông nghiệp có quyền được chuyển nhượng, chuyển đổi, kế thừa, thế chấp, cho thuê quyền sử dụng đất của mình cho người khác.

Quy định về thời hạn và hạn mức sử dụng đất nông nghiệp

Luật Đất đai năm 2003 mở rộng quyền sử dụng đất cho người sử dụng gồm các vấn đề như: 

  • Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm là 20 năm, đất trồng nông nghiệp trồng cây lâu năm là 50 năm. 
  • Hạn mức giao đất để trồng cây hàng năm, đất để nuôi trồng thủy sản, đất sản xuất muối cho người sử dụng là không quá 3 héc ta với mỗi loại đất.
  • Hạn mức giao đất để trồng cây lâu năm không quá 10 héc ta đối với người sử dụng ở các xã, phường, thị trấn thuộc đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với người sử dụng ở các xã, phường, thị trấn thuộc trung du, miền núi.
  • Trường hợp người sử dụng được giao nhiều loại đất thì tổng hạn mức không vượt quá 5 héc ta. 
Đo đạc diện tích để cấp quyền sử dụng đất nông nghiệp
Đo đạc diện tích để cấp quyền sử dụng đất nông nghiệp

Luật Đất đai năm 2013 đã nâng thời hạn sử dụng đất nông nghiệp cho người sử dụng trong hạn mức từ 20 năm lên 50 năm. Tại đây, Nhà nước cũng cho phép người sử dụng đất được tích tụ đất đai với diện tích lớn hơn, nhưng không được hơn quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp. Luật đã quy định cụ thể, đầy đủ từ việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư một cách công khai, minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho người có đất thu hồi. Đồng thời Luật cũng đã khắc phục hiệu quả những trường hợp thu hồi đất nhưng không sử dụng, gây lãng phí.

Như vậy, bài viết đã cung cấp các thông tin quan trọng bạn cần biết về các quy định của quyền sử dụng đất nông nghiệp. Hy vọng qua bài viết bạn đã có được những thông tin cần thiết để yên tâm sản xuất.

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here