Cuộc sống hiện đại khiến con người phải lao vào guồng quay dường như bất tận. Những giờ phút nghỉ ngơi hiếm hoi, bạn có muốn được đến một nơi tiện nghi, sang trọng nhưng lại thoải mái, dễ chịu như đang ở nhà mình ? Nếu câu trả lời là Có, căn hộ du lịch là gợi ý tuyệt vời cho bạn. Vậy, căn hộ du lịch là gì ?
Những Nội Dung Chính Trong Bài
Khái niệm, nguồn gốc căn hộ du lịch
Căn hộ du lịch, khách sạn căn hộ hay căn hộ nghỉ dưỡng là những cụm từ trong tiếng Việt dùng để dịch nghĩa từ condotel trong tiếng Anh. Condotel hay Condotel là từ được kết hợp bởi condo có nghĩa là căn hộ/ chung cư, và hotel nghĩa là khách sạn.
Căn hộ du lịch đã có từ những năm 1980. Cha đẻ của nó là chủ đầu tư dự án Mutiny in Coconut Grove ở thành phố Miami (Mỹ). Ông đã quy hoạch một tòa chung cư thành một nơi có công năng của một khách sạn, nhờ đó doanh thu tăng gấp 10 lần so với dự tính ban đầu. Từ đó, mô hình được nhân rộng nhanh chóng trên toàn thế giới, và ngày nay vẫn giữ nguyên được độ “hot” của nó.
Giống như tên gọi của mình, căn hộ du lịch trước hết là một condominium, tức là một căn hộ chung cư cao cấp. Thêm vào đó, nó được vận hành, quản lí giống như cách thức hoạt động của một khách sạn. Các căn hộ khách sạn thường được xây dựng ở các khu nghỉ dưỡng, khu du lịch nổi tiếng.
Những ưu việt của căn hộ du lịch
Càng ngày, cá loại hình nghỉ dưỡng, du lịch càng phong phú. Thế nhưng, căn hộ du lịch vẫn giữ được sức hút đặc biệt bởi nó có những ưu việt nổi trội mà không một loại hình nào có thể cạnh tranh.
Căn hộ du lịch – Lựa chọn tuyệt vời cho kì nghỉ của bạn
Bạn đang có kế hoạch cho một chuyến du lịch? Bạn muốn khám phá, trải nghiệm những điều mới mẻ, lí thú ở các điểm du lịch, các vùng đất lạ? Đồng thời, bạn muốn có cảm giác tự do, thoải mái như ở nhà mình? Nếu vậy, khách sạn căn hộ chính là đáp án chính xác bạn cần.
Trước hết, căn hộ du lịch có tất cả các dịch vụ, chức năng của một khách sạn cao cấp như bể bơi, phòng tập thể hình, quán bar, hộp đêm, nhà hàng, các dịch vụ ăn uống, giặt là… Sau thời gian vui chơi bên ngoài, nếu thấm mệt, các tiện ích của khách sạn sẽ giúp bạn hoàn toàn relax, nạp đầy năng lượng cho những hành trình mới.
Căn hộ du lịch được thiết kế đầy đủ các phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ… với tiện nghi cực kì hiện đại. Thế nên, nếu khách lưu trú muốn tự mình đi chợ, nấu nướng, tạo không khí như đang ở nhà là hoàn toàn có thể.
Bạn cũng có thể biến nơi này thành sở hữu của mình, bằng cách mua lại nó. Trở thành chủ sở hữu của căn hộ du lịch, bạn vừa có nơi để cả gia đình nghỉ dưỡng, vừa có thể đầu tư kinh doanh sinh lời, cho thuê trong thời gian nhàn rỗi.
Vị trí của các căn hộ du lịch thường hết sức đắc địa. Những điểm du lịch nổi tiếng, các danh lam thắng cảnh, các thành phố ven biển… là nơi thường được chọn để xây dựng các căn hộ du lịch. Việc bạn nghỉ ngơi, giải trí, tham quan thưởng ngoạn hoặc mua sắm hoàn toàn thuận tiện khi chọn một căn hộ du lịch làm điểm dừng chân.
Căn hộ du lịch – Lựa chọn của những nhà đầu tư thông minh
Với những điểm cộng tuyệt vời đối với khách lưu trú, căn hộ du lịch dĩ nhiên trở thành một xu hướng đầu tư đầy hứa hẹn bởi những lý do sau:
- Vốn đầu tư ban đầu không quá cao, lợi nhuận hấp dẫn, thu hồi vốn nhanh.
Bạn đang có vốn muốn đầu tư sinh lời, chỉ với khoảng 2 tỷ đồng bỏ ra ban đầu, bạn trở thành chủ sở hữu của một căn hộ du lịch. Thường thì mức lợi nhuận chủ đầu tư cam kết hàng năm là 8 – 12%/năm, trong khoảng 3-5 năm đầu. Sau khi căn hộ du lịch đã hoạt động ổn định, chủ sở hữu sẽ được nhận lợi nhuận chia theo tỉ lệ 80/20 hoặc 85/15 với bên quản lý vận hành.
- Sự gia tăng giá trị
Dù có bất cứ biến động nào về mặt kinh tế, chính trị… thì bất động sản cũng sẽ gia tăng giá trị của chúng trong tương lai. Căn hộ du lịch cũng tuân theo quy luật đó. Một khảo sát đã chỉ ra, hàng năm, bất động sản gia tăng giá trị từ 4-6% tùy thuộc vào vị trí tọa lạc của chúng. Cho nên, đầu tư vào căn hộ du lịch, bạn đang đầu tư cho tương lai, mang lại giá trị cho thế hệ tiếp nối.
Một số quy định pháp lý dành cho căn hộ du lịch
Tại Điều 48 Luật du lịch và Điều 21 của Nghị định 168/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 quy định: căn hộ du lịch được liệt vào các loại cơ sở lưu trú du lịch. Theo đó, căn hộ du lịch được hiểu là căn hộ có trang thiết bị, dịch vụ cần thiết phục vụ khách du lịch và khách có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú.
Theo quy định của Luật đất đai, loại đất dùng để xây dựng căn hộ du lịch là đất thương mại dịch vụ, thời hạn sở hữu là 50 năm theo thời hạn giao đất đối với đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ.
Ngày 14/02/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Công văn 703/BTNMT-TCQLĐĐ hướng dẫn về việc sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, trong đó có công trình căn hộ du lịch.
Có thể nói, khung pháp lý dành cho loại hình kinh doanh bất động sản này đang dần được hoàn thiện theo xu hướng tạo sự thông thoáng, kích thích sự phát triển của lĩnh vực giàu tiềm năng này.
Đời sống càng được cải thiện, con người hiện đại càng đầu tư cho sức khỏe, tinh thần, cho chất lượng cuộc sống nhiều hơn. Căn hộ du lịch vì thế đã và đang trở thành xu hướng của thời đại, làn sóng mới của tương lai. Dù là khách lưu trú hay là một nhà đầu tư, từ bài viết này, hi vọng bạn đã có được thông tin cần thiết, hữu ích nhất về loại hình căn hộ du lịch.
