Chung cư có lợi thế về tiện ích, vị trí và giá cả nhưng không thoải mái trong sinh hoạt. Đất nền tự do thoải mái hơn tuy nhiên cao hơn gấp nhiều lần. Vậy nên mua chung cư hay đất nền? Lựa chọn nào “khôn ngoan” hơn? Chúng ta cùng đi tìm câu trả lời qua những phân tích cụ thể trong nội dung bài viết dưới đây để có lựa chọn đầu tư phù hợp và đạt lợi ích cao nhất nhé!
Những Nội Dung Chính Trong Bài
Nên mua chung cư hay đất nền?
Mua chung cư hay đất nền thì đều là khoản đầu tư lớn, là quyết định quan trọng nên bạn cần cân nhắc rất nhiều yếu tố khác nhau. Những phân tích cụ thể các yếu tố dưới đây sẽ giúp bạn có được quyết định đúng đắn, lựa chọn dễ dàng hơn:
Giá cả và hình thức chi trả
Bạn có ngân sách bao nhiêu? Chung cư giá cả thấp, ít áp lực tài chính và phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Tuy nhiên đất nền thì cần một khoản vốn lớn, khả năng tài chính vững mạnh để chi trả mức giá cao hơn gấp nhiều lần. Đồng thời phải tiến hành xây dựng nhà ở, mua sắm tiện nghi sau đó.
Hơn nữa, chung cư sẽ cho phép trả góp trong nhiều đợt, nhiều năm sau đó. Đất nền thì rất khó, thông thường phải chi trả trong 1 lần để có thể hoàn tất giấy tờ nhà đất.
Quyền sở hữu
Nếu muốn có quyền sở hữu lâu dài, vững bền hơn thì bạn nên mua đất nền. Đất nền sẽ có sổ hồng riêng, không bị chủ đầu tư giới hạn thời gian sử dụng. Việc có quyền sở hữu còn giúp bạn dễ dàng mua đi bán lại, thêm lợi nhuận cho bản thân.
Vị trí
Vị trí được xem là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua chung cư hay đất nền. Trong đó, nếu cùng một mức giá tiền thì chung cư sẽ có vị trí tốt hơn so với đất nền. Ví dụ như với 1 tỷ đồng bạn có thể mua chung cư tọa lạc ngay trung tâm thành phố, gần trường học, siêu thị, công ty nhà máy, công viên,… Tuy nhiên với 1 tỷ đồng thì bạn chỉ có thể mua được đất nền ở ngoại ô, cách xa trung tâm thành phố.
Tiện nghi tiện ích
Nếu muốn có sẵn tiện nghi tiện ích thì bạn nên mua chung cư. Chung cư đã được xây dựng hoàn thiện theo bản mẫu đạt chuẩn, có trang bị sẵn tiện nghi như bàn ghế, giường tủ, thiết bị nhà bếp,… Đó là chưa kể đến những tiện ích khác như bảo vệ, chỗ đỗ xe, thang máy, khu vui chơi, hồ bơi,…
Không gian sống và các vấn đề khác trong sinh hoạt
Không gian sống của nhà chung cư và nhà trên đất nền khác nhau hoàn toàn. Tùy thuộc vào thói quen sống của gia đình bạn như thế nào mà lựa chọn loại hình nhà ở phù hợp.
Chung cư thường “gói gọn” trong một không gian nhỏ, phù hợp với những gia đình bận rộn quây quần bên nhau sau giờ làm việc.
Ngược lại, nhà ở trên đất nền rộng rãi, thích hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ, nhiều thời gian rảnh rỗi để trồng cây làm vườn, vui chơi thoải mái. Ngoài ra, nhà trên đất nền còn giúp bạn tự do hơn trong xây dựng, tổ chức các hoạt động tiệc tùng giải trí,… mà không phải nhận ý kiến phản hồi từ ban quản lý hay hàng xóm láng giềng.
Như vậy, chung cư hay đất nền, mỗi loại hình đều mang lại cho bạn những lợi ích nhất định. Tùy thuộc vào ngân sách, vị trí, quyền sở hữu, số lượng thành viên trong gia đình,… mà bạn có lựa chọn phù hợp.
Một vài lời khuyên để mua chung cư và đất nền phù hợp, lợi ích nhất
Dù nên mua chung cư hay đất nền, bạn cũng đều phải chú ý đến một số vấn đề dưới đây:
- Hướng nhà (hướng nhà có hợp tuổi chủ nhân không, có nóng không,…)
- Chất lượng xây dựng, bản vẽ kiến trúc (Có đạt chuẩn không, đã được kiểm nghiệm chưa?)
- Thiết kế có hợp phong thủy không
- Pháp lý tài sản như thế nào (Có sổ hồng hay sổ đỏ không, sổ hồng sổ đỏ chung hay riêng?)
- Vị trí (Vị trí có thuận tiện so với nơi làm việc, học tập, dễ dàng đi lại không,…)
- Giá mua so với thị trường
- Hình thức chi trả (Trả 1 lần hay được phép trả góp?)
- Chủ đầu tư (Chủ đầu tư có uy tín, vững mạnh hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình nhà chung cư, quy cách quản lý nhà chung cư như thế nào,…)
Ngoài ra còn có nhiều yếu tố khác nữa như hàng xóm có dễ tính không, an ninh trật tự khu vực như thế nào, có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước không, khả năng mua đi bán lại ra sao,…
Với những chia sẻ trên đây chắc hẳn bạn cũng đã có được câu trả lời cho thắc mắc nên mua chung cư hay đất nền. Nếu còn bất kỳ thắc mắc gì thì hãy để lại comment bên dưới hoặc liên hệ theo số Hotline 0984 588 528, Bất động sản Chính Kiệt sẽ tư vấn giải đáp ngay giúp bạn.
