Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp để củng cố quốc phòng, an ninh, phát triển nền kinh tế, hoặc những lý do khác. Với những mảnh đất bị thu hồi Nhà nước sẽ đền bù cho những mất mát đó của người dân thông qua những quy định, điều khoản về giá đền bù đất trồng cây lâu năm 2020.
Những Nội Dung Chính Trong Bài
Các hình thức đền bù đất trồng cây lâu năm 2020
Đất trồng cây lâu năm nằm trong những loại đất sẽ được đền bù khi bị thu hồi và theo Điều 74 của Luật đất đai 2013 thì đền bù khi bị thu hồi sẽ có hai hình thức chính như sau: Đền bù bằng đất và đền bù bằng tiền.
- Về hình thức đền bù bằng đất” : Đất bị thu hồi sẽ được đền bù bằng một miếng đất khác với cùng mục đích sử dụng cũng như cùng diện tích của loại đất đó. Loại đất trồng cây lâu năm khi bị thu hồi thì sẽ được đổi lại một mảnh đất trồng cây lâu năm tương đương với diện tích để đền bù và dĩ nhiên là ở một tọa độ khác.
- Về hình thức đền bù bằng tiền: Khi không có mảnh đất trồng cây lâu năm tương đương với mảnh đất bị thu hồi thì sẽ chuyển sang đền bù bằng tiền. Số tiền đền bù sẽ bằng với khoản tiền giá trị sử dụng đất. Giá tiền của đất trồng cây lâu năm 2020 sẽ tương ứng với giá trị của nó tại thời điểm thu hồi.
Về việc trường hợp đền bù bằng đất, khi chuyển nhượng sang đất có giá trị cao hơn thì hoặc thấp hơn thì bên thiệt hại sẽ được bên còn lại chi trả bằng tiền đối với phần chênh lệch đó.
Các khoản hỗ trợ khác khi đất trồng cây lâu năm bị thu hồi
Bên cạnh các hình thức đền bù trên. Chủ sở hữu đất còn có thể được nhận thêm các khoản hỗ trợ khác theo quy định cụ thể tại khoản 2 điều 83 Luật Đất Đai 2013. Sau khi được cơ quan chức năng có liên quan xem xét.
- Hỗ trợ đời sống và sản xuất: Với mục đích giúp những chủ sở hữu đất trồng cây lâu năm sau khi bị thu hồi có thể ổn định lại cuộc sống và có thể tiếp tục lao động trên phần đất bị bồi thường.
- Hỗ trợ chuyển nghề, tìm việc làm và đào tạo: Nếu sau khi bị thu hồi, hộ gia đình tiếp tục sản xuất cây trồng nhưng thu nhập bị sụt giảm thì có thể được hỗ trợ đào tạo, chuyển nghề và tìm việc làm. Về mức hỗ trợ sẽ xem xét theo điều kiện thực tế của địa phương. Địa phương sẽ tìm và phê duyệt phương án để có thể hỗ trợ, và những phương án được lập ra phải thông qua ý kiến của hộ gia đình bị thu hồi.
- Các chi phí hỗ trợ khác: Khoản phí này sẽ được Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định dựa theo tình hình thực tế tại địa phương, xem xét và phê duyệt. Khoản hỗ trợ này được lập nên nhằm đảm bảo rằng chủ hộ có thể ổn định đời sống, sản xuất.
Cách tính giá đền bù đất trồng cây lâu năm 2020
Với trường hợp Nhà nước không thể đền bù bằng loại đất tương đương thì sẽ đền bù bằng tiền thì sẽ áp dụng cách tính giá như sau:
Giá đền bù sẽ được xác định theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh phát hành. Để có thể xác định chính xác, cơ quan chức năng sẽ đi xem xét, điều tra và thu thập thông tin về mảnh đất. Bên cạnh đó còn thu thập thêm giá thị trường và trong cơ sở dữ liệu đất đai để có thể đưa ra mức giá phù hợp nhất.
- Giá đền bù đất trồng cây lâu năm 2020 sẽ được tính bằng = Diện tích đất bị thu hồi (m2) x Giá đền bù (VNĐ/m2).
Trong đó, giá đền bù sẽ được tính bằng = Giá trong bảng nhà đất x Hệ số đất trồng cây lâu năm qua các năm x Hệ số điều chỉnh khác (nếu có).
Đây là những thông tin cơ bản về cách tính giá đền bù đất trồng cây lâu năm 2020 và những khoản hỗ trợ thêm cho các chủ hộ khi bị thu hồi đất. Để biết rõ chi tiết hơn về giá đền bù đất trồng cây lâu năm 2020 bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua những cách sau đây:
Số Hotline: 0984 588 528 hoặc tại Website: batdongsanchinhkiet.com để có thể được hỗ trợ và tư vấn thêm.
