Như mọi người đã biết, đất đai là biểu hiện một dạng tài sản của con người. Quyền sử dụng đất là một yếu tố có ý nghĩa quan trọng gắn với đất đai. Tuy nhiên, cho tới nay vẫn còn nhiều người xem nhẹ tính pháp lý của quyền sử dụng đất. Để có những hiểu biết về quyền sử dụng đất là gì thì hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết sau.
Những Nội Dung Chính Trong Bài
Quyền sử dụng đất là gì?
Đất đai là thuật ngữ quá quen thuộc với mọi người nhưng không phải ai cũng biết quyền sử dụng đất là gì. Nếu nói đơn giản thì quyền sử dụng đất là quyền gắn liền với miếng đất đó. Người có quyền sử dụng đất có thể thực hiện mua, bán, trồng trọt, cho thuê…
Theo như quy định của pháp luật thì quyền sử dụng đất là quyền khai thác các thuộc tính của đất đai để phục vụ cho các mục tiêu của cá nhân, tổ chức hoặc Nhà nước chủ quyền.
Luật Đất đai năm 2013 quy định, đất đai là tài sản thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, Nhà nước quản lý đất đai thông qua các quyết định trao quyền sử dụng dưới nhiều hình thức cho các đối tượng nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất được phép thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật.
Tại sao cần xác nhận quyền sử dụng đất?
Đối với mỗi cá nhân, tổ chức cần phải hiểu rõ quyền sử dụng đất, tính chất pháp lý của quyền sử dụng đất. Đồng thời các cá nhân, tổ chức phải chứng nhận quyền sử đất của mình đối với nhà nước. Khi mà xác nhận quyền sử dụng đất rồi thì chủ sở hữu sẽ có quyền đối với diện tích đất đó như: chuyển nhượng, thừa kế, góp vốn, tặng cho, thừa kế hoặc từ bỏ quyền sử dụng (trả lại cho Nhà nước). Việc xác nhận quyền sử dụng đất sẽ được biểu hiện thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là chứng thư pháp lý để căn cứ vào đó Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất. Chính vì vậy người sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải cất giữ giấy tờ này hết sức cẩn thận.
Quyền của người sử dụng đất là gì?
Khi đã chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ sở hữu sẽ được nhà nước bảo đảm các quyền hợp pháp của mình. Một số quyền của người sử dụng đất như sau:
- Được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Loại giấy tờ này thường được người dân gọi với cái tên quen thuộc là sổ đỏ hoặc sổ hồng.
- Được hưởng các thành quả lao động của mình, được đầu tư trên mảnh đất được chứng nhận quyền sử dụng thông qua quá trình sản xuất trên đất.
- Có quyền khiếu nại để được Nhà nước bảo hộ khi xảy ra các hành vi xâm phạm quyền lợi gắn liền với quyền sử dụng đất.
- Được hướng dẫn, giúp đỡ trong việc thực hiện cải tạo đất hoặc bồi bổ đất nông nghiệp. Đồng thời được hưởng bồi thường khi có quyết định thu hồi đất phục vụ mục đích của Nhà nước.
Trên đây là những thông tin về quyền sử dụng đất mà chúng tôi cung cấp cho mọi người. Hy vọng bài viết đã đưa ra một phần thông tin để giải đáp những thắc mắc của các bạn về quyền sử dụng đất là gì và những vấn đề liên quan. Chúc các bạn nắm chắc các quy định để thực hiện tốt quyền và nghĩa vụ của mình.
