Theo nhu cầu mua bán đất đai và thị trường bất động sản hiện nay, người ta sẽ có rất nhiều câu hỏi về lĩnh vực này. Và cũng chính khi đó những câu hỏi về quyền sở hữu được đưa lên hàng đầu. Theo tình hình hiện nay, câu hỏi vi bằng có làm sổ hồng được không? đang dần được nhiều người quan tâm hơn cả. Ngay sau đây chúng tôi sẽ giải thích vấn đề mà bao nhiêu người vẫn đang thắc mắc và mong muốn tìm câu trả lời hoàn hảo.
Những Nội Dung Chính Trong Bài
Khái niệm và các vấn đề liên quan đến vi bằng
Trong kiến thức liên quan vi bằng, ta có một khái niệm cũng rất mới mẻ, cần tìm hiểu. Đó là Thừa phát lại.
Thừa phát lại là gì?
Thừa phát lại là một cơ quan hay một cá nhân mà được Nhà nước bầu ra để làm các công việc về thi hành án dân sự, tống đạt giấy tờ, lập vi bằng và các công việc khác theo quy định.
Công việc của Thừa phát lại tượng tự công chứng nhưng bao gồm nhiều đối tượng hơn. Nếu công chứng xác định tính xác thực của hợp đồng giao dịch thì vi bằng ghi nhận việc giao nhận tài sản, tiền, giấy tờ…
Vi bằng là gì?
Vi bằng là một loại giấy tờ được tạo ra bởi Thừa phát lại thành lập; trên đó ghi nhận các sự kiện, hành vi được đưa ra làm chứng cứ xét xử và trong các mối quan hệ pháp lý.
Vậy vi bằng có làm sổ hồng được không?
Theo như Nghị định 135/2013/NĐ-CP của Chính Phủ, vi bằng được lập đối với những sự việc, hành vi theo mong muốn của các bên dưới sự làm chứng của Thừa phát lại, ngoại trừ một số các trường hợp như: Các trường hợp tiết lộ bí mật đời tư; trường hợp vi phạm về Quốc phòng An ninh, những trường hợp nằm trong thẩm quyền của công chứng chứng từ…
Để hiểu rõ rằng sổ hồng có được thay thế bằng bằng vi bằng không thì hãy tìm hiểu về sổ hồng để biết rõ hơn. Và chắc chắn khi xem xong khái niệm của sổ hồng, chúng ta sẽ hiểu tường tận vấn đề này.
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng là loại văn bản dùng để xác nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc đất đai một cách hợp pháp thuộc phạm vi của công chứng, có tính pháp lý cao. Để có được một sổ hồng hợp pháp chúng ta phải đến sở tư pháp và thực hiện quá trình đăng ký. Và khi đó bằng vi bằng mới có tính hợp pháp trong quá trình sử dụng.
Chúng ta có nên mua bán đất đai, nhà cửa chỉ có văn bằng?
Minh chứng cho vấn đề liên quan đến vi bằng, chúng ta hãy tham khảo ví dụ như sau. Nếu như bạn mua một căn nhà không có sổ hồng mà chỉ lập vi bằng thì sẽ rất nguy hiểm. Bởi lẽ bằng vi bằng chỉ là chứng cứ pháp lý chứng tỏ hành vi giao dịch mua tài sản này là hợp pháp. Do vậy vi bằng không thể chứng thực quyền sở hữu được.
Hiển nhiên rằng mỗi chúng ta trong quá trình mua bán, trao đổi đất đai, nhà cửa phải chú trọng và cẩn trọng hết mức khi trao đổi, mua bán nhà cửa, đất đai. Để khỏi phải mất tiền oan vì sự thiếu hiểu biết mọi người cần thận trọng. Khi có những nhu cầu mua nhà hay giao dịch cần thiết phải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền như UBND cấp xã, huyện để được xử lý được một cách rành mạch, rõ ràng. Tránh tình trạng vừa mất tiền vừa phải lao đầu vào những cuộc tranh chấp không hồi kết.
Tóm lại vi bằng và sổ hồng là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau. Chúng là hai loại giấy tờ do những cơ quan khác nhau cấp phép. Thực tế, có rất nhiều thắc mắc xoay quanh vấn đề này nhưng trong phạm vi bài viết trên chúng tôi đã trả lời câu hỏi vi bằng có làm sổ hồng được không? Hy vọng những thông tin mà bạn tham khảo trong bài viết trên là hữu ích.
